Turtas Ispanijoje prie jūros

      

Nekilnojamas turtas Ispanijoje Kosta Blankoje

Nekilnojamojo turto pirkimui reikalingi dokumentai

   ✔ Užsienio pasas

Mes jums padėsime:
    ✔ Atidarykite Ispanijos banko sąskaitą.
    ✔ Gaukite užsienio mokesčių numerį (Numero de identificacion de extranjero NIE)

 

Dokumentai, reikalingi norint gauti NIE

1. Anketa su asmens duomenimis.
2. Preliminari ketinimų sutartis pirkti turtą Ispanijoje
3. 2 nuotraukos 3 x 4 cm
4. Banko išrašas, nurodantis, kad yra reikiamų lėšų (1/3 objekto kainos)

5. Valstybės rinkliavos sumokėjimo kvitas

 

Norint atidaryti sąskaitą Ispanijos banke, reikalingi dokumentai:


1. Užsienio pasas ir jo kopija.

2. Užsienio mokesčių numeris – NIE
2. Pažyma iš darbovietės, kurioje nurodytas vardas, pavardė, atlyginimas ir pareigos
3. Pagalba 2 gyventojų pajamų mokestis nuo fizinio asmens pajamų.
- Jeigu norite įregistruoti turtą abiem sutuoktiniams, tuomet turite pateikti Santuokos liudijimą ir galite pateikti pažymą apie sutuoktinio/sutuoktinio pajamas.

4. Jūsų gyvenamąją vietą patvirtinantis dokumentas - banko išrašas arba komunalinių paslaugų sąskaita (ne senesnė kaip 3 mėn.).  

 

Dokumentai hipotekai gauti Ispanijoje

1. Pažyma iš darbo vietos, kurioje nurodyta: darbo užmokestis, darbo laikas ir pareigos.

2. Išrašas iš judesių banko banko sąskaitoje 3-6 mėn., nurodant likutį.

3. Pagalba 2 gyventojų pajamų mokestį už praėjusius ir einamuosius metus.

4. Nacionalinio kredito istorijos biuro pažyma. Jis paimamas kredito biure (galima užsisakyti svetainėje www.nbki.ru) arba jūsų banko kredito skyriuje.

5. Nuosavybės nuosavybės teisės sertifikato jūsų šalyje kopija.
 

Mokesčiai perkant nekilnojamąjį turtą Ispanijoje

- Perkant naują pastatą PVM mokestis yra 10% ir 1,5% už turto registravimą.

- Perkant antrą būstą - PVM mokestis 10%.

– Be jų, jūsų laukia žyminis mokestis, mokestis už įrašų darymą savininkų registre, mokestis už teisės aktų dokumentavimą, notaro mokesčiai. Tik apie 3% objekto vertės. Iš viso, norėdami sužinoti sumą kartu su visomis išlaidomis, prie nekilnojamojo turto kainos pridėkite apie 13 proc.

 

        Nekilnojamasis turtas Ispanijoje Kosta Blankos pakrantėje, kurio ilgis yra 200 km, apima apartamentus, mansarda, vasarnamius, vilas ir namelius, taip pat patogius butus naujuose pastatuose.

Šiandien butai-butai yra tarp užsienio pirkėjų sąraše pietinėje Torevjejos miesto dalyje, kur plėtotojai intensyviai stato daugiaaukščius pastatus naudodami modernias technologijas ir medžiagas.

Vidutiniškai itin modernių gyvenamųjų namų kompleksų statyba trunka 1 metus, o 90% naujo nekilnojamojo turto parduodama statybos etape.

Taip pat populiarūs yra vasarnamiai ir nameliai, esantys pakrantėje, šalia balto smėlio paplūdimių, vaizdingų uostų ir turizmo infrastruktūros.

Ispanijos Kosta Blankoje nekilnojamojo turto įsigijimo schema yra paprasta. Perkant būstą iš vystytojo, PVM bus 10%, taip pat turėsite sumokėti 1,5% mokestį už pirminę objekto registraciją ir 0,5% už notarinę paramą. Perkant būstą antrinėje rinkoje naujasis savininkas taip pat sumoka 10% PVM į valstybės biudžetą, notaro išlaidos kainuos 0,5% savikainos.

 

 

Būsto kaina skiriasi priklausomai nuo atstumo iki paplūdimio zonos. Apatinis kainų lygis – 30 tūkstančių eurų, viršutinis – 300-500 tūkst. Nors daugelis prabangus nekilnojamasis turtas Ispanijoje, kurio kaina siekia kelis milijonus eurų.

Visi siūlomi objektai yra saugiose vietose su puikiu susisiekimu.

Butai, vilos ir namai Torrevieja mieste

Torevjeja yra Kosta Blankos miestas, ypač populiarus tarp Rusijos nekilnojamojo turto investuotojų. Tam yra keletas priežasčių.

IMG_0790

Pirma, nekilnojamojo turto kainos Torrevieja yra prieinamiausios Ispanijos Viduržemio jūroje. Miestas išsiskiria transporto pasiekiamumu, vos valanda kelio automobiliu iki Alikantės yra artimiausias oro uostas.

Antra, turizmo sezonas Kosta Blankoje beveik niekada nesibaigia: vidutiniškai Torevijoje per metus būna 320 saulėtų dienų. Rinka leidžia pasirinkti nebrangų būstą šeimos atostogoms ir tuo pačiu - nuomai daugybei turistų.

Trečia, Torevjeja užsitarnavo tarptautinio ir tuo pačiu „rusiškiausio“ Ispanijos kurorto miesto reputaciją. Rusijos piliečiai čia perka nekilnojamąjį turtą taip pat aktyviai kaip britai, vokiečiai ir skandinavai. Beveik visuose restoranuose ir kavinėse yra meniu rusų kalba ir barmenai, mieste yra rusiškas radijas ir net spauda rusų kalba.